Prima casa- se poate!

Atunci cand s-a lansat programul Prima Casa, s-a vorbit foarte mult despre el, mai ales despre neajunsurile acestuia. Astfel, multa lume au inceput sa vada accesarea unui credit prin Prima Casa, ori foarte grea, ori imposibila.

Din experienta mea, va spun ca se poate. Daca indeplinesti conditiile minimale: nu ai sau nu ai mai avut o proprietate imobiliara pe numele tau, muncesti cu carte de munca de cel putin trei luni si ai un salar decent, poti sa incepi formalitatile.

Alege banca. Eu am fost la toate banicle si m-am interesat, cea mai mare suma am primit-o de la BCR si cu dobanda cea mai mica (care e variabila, la orice banca).
Depui toate actele care ti se cer (atentie, toate! daca omiti ceva, iti vor cere din nou dosarul si pierzi timp) si astepti o aprobare financiara din partea bancii. La noi a durat 4 zile. Daca ai acest ok (in principiu, daca ti-a luat actele la ghiseu, ai si aceasta aprobare), de acum incepi. Poti sa faci acest pas inainte sau dupa ce ai gasit locuinta pe care vrei sa o cumperi. .
Acum vei depune antecontractul cu care ai "arvonit" casa si vei cere evaluarea. Atentie! Incearca sa introduci o clauza in contract prin care sa stipulezi ca, in cazul in care banca nu iti aproba creditul, sa iti fie returnat avansul. Daca dai peste oameni de treaba sau care vad cat de greu se vinde o casa in vremurile astea, se poate. In felul asta, noi ne-am asigurat ca nu pierdem banii.

In mod normal, evaluatorul va veni sa vada casa si sa faca poze la doua-trei zile dupa ce a fost solictiat. Dar, cum evaluatorul e roman, poate sa intarzie. Si tot pentru ca e roman, te suna si te intreaba cat credit vrei sa ai si "daca il ajuta casa" ti-o evalueaza astfel incat sa nu ai probleme. Asa a facut in cazul nostru. Si nu i-am dat spaga, nu l-am vazut niciodata.

Dupa evaluare, dosarul este trimis la Fondul National de Garantare(...)Aici au termen de finalizare a dosarului, de 5 zile. Ei bine, uita de acest termen. Poate sa ia chiar si mai mult de o luna. Ce am facut eu? Am sunat la Fond(la aceste numere) si am facut o "cerere de urgentare" pe motiv ca expira antecontractul. Cand sunati, nu va lasati inselati de mesajul robotului prin care zice ca nu iti da informatiile prin telefon. Cand vorbesti cu operatorul, el se poate arata chiar amabil. In cazul meu, dupa ce am dat telefon, in 24 de ore am avut aprobarea telefonic. Actele au facut o saptamana si ceva pe drum...

Dupa ce ai aprobarea mareata de la Fond, esti aproape propritar de prima casa (si de datoria aferenta). Se mai face un contract de credit intre tine si Banca, la notar, apoi semnezi contractul de vanzare-cumparare al casei, tot la notar. In patru zile iese extrasul CF pe numele tau si cu ipoteca pe numele bancii.

Toate aceste formalitati (fara interesatul pe la banci si gasitul casei) au durat doua luni la noi. E bine, asadar sa te inarmezi cu rabdare si sa iti pui termene lungi in antecontractul de vanzare-cumparare. Dar, se poate!

Citeste si articolul despre costurile ascunse sau neascunse ale acestui credit.

Schimbul valutar nu mai e ce-a fost candva

Cand ai de schimbat valuta, de obicei te astepti ca operatiunea sa fie un lucru la fel de simplu si rapid ca si cheltuirea banilor de dupa. Asa se intampla pana acum, mai ales la casele de schimb valutar, unde rareori erai obligat sa arati un buletin.

Azi am vrut sa schimb la o banca si cand am spus ce vreau functionarului, mi-a inmanat un formular sa completez. M-am uitat lung si domnul de la ghiseu mi-a explicat ca exista o noua reglementare a BNR si ca acel formular e obligatoriu sa fie completat. Formularul este o declaratie prin care eu, subsemnatul, cu CNP-ul cutare, buletinul seria cutare, accept sa schimb din valuta x in valuta y la cursul de n. Mai scrii si cati bani dai si cati te astepti ca sa primesti. Deci trebuie sa ai un calculator la tine, daca nu esti prieten cu calculele rapide.

Cica aceasta e o masura prin care se incearca eliminarea tepelor pe care mai ales casele de schimb valutar le dau clientilor neatenti(fraieri). Adica declari ca stii in ce conditii schimbi si daca iti iei teapa, nu ai ce comenta.

Sunt rau si sarcastic

Eu aveam o parere buna despre mine. Ma stiam un tip rabdator, de treaba. Doua intamplari de astazi m-au facut sa imi schimb parerea despre mine.

Astazi am fost "nevoit" sa fac doua remarci acide pentru doi angajati de la doua banci diferite: "Imi cer scuze daca deranjez, pot sa revin mai tarziu" unui angajat BancPost dintr-o agentie in care batea doar vantul de la aer condititonat si, in care, din lipsa de clienti, domnul din spatele ghiseului aproape ca dormea. Am facut asta, pentru ca in mometnul in care i-am spus ce doresc, s-a uitat la mine cu o fata nesimtit de plictisita si a apucat hartia ca si cum i-as fi dat tone de poveri si nu o factura proforma.

Mai tarziu, o angajata a Bancii Transilvania, dupa ce ma pune sa completez inutil un formular cu niste date pe care tot a trebuit sa i le spun si in fata ghiseului, imi zice sa astept o secunda.
Incercand sa destind cumva atmosfera, ii spun zambind "a trecut o secunda". Ma asteptam sa zambeasca, dar in schimb zice "bine" cu o jumatate de gura si continua sa numere un teanc de bani. Ma gandeam ca ma va servi de indata ce va termina de numarat teancul de bani din mana, dar nu! Avea de gand sa numere vreo trei teancuri si apoi sa ma serveasca.
Atunci, fara sa mai zambesc, i-am zis, taios: "Vad ca va lipseste si simtul umorului si bunul simt". Abea atunci si-a intrerupt activitatea si m-a servit.

Stiu ca astazi am fost un om despre care cei doi au vorbit acasa la categoria "clienti nesuferiti". Dar, ca sa ma scuz adaug vechea vorba: "eu am fost bun, societatea ( a se citi fucntionarii fara bun simt) m-a schimbat!"

Imaginile saptamanii: Incompententa si lipsa de respect- BRD Kaufland Turda

Multe din situatiile banale din viata, de genul cumparaturilor, sau platitul facturilor, traversatul strazii, ne dau ocazia sa ne revoltam la notiunea de "respect". Din pacate, ne amintim de aceasta notiune, atunci cand atitudinea pe care o desemneaza, lipseste.

O sa dau un exemplu, un "razboi" personal cu angajatii unei banci care au dovedit lipsa de respect in mai multe randuri fata de clientul lor, subsemnatul.

Este vorba despre Agentia BRD GSG din incinta Kaufland Turda. Este, din cate stiu eu singura banca deschisa in zilele de duminica in zona Turda-Campia Turzii. Si ti se intampla deseori sa ai nevoie sa platesti o factura, sau sa schimbi valuta sau sa ridici numerar chiar duminica. Stii ca e deschisa agentia cu pricina, si bati drumul pana acolo. Programul e de la 8 la 19. Dar mi s-a intamplat de doua ori sa merg acolo in mijlocul zilei si sa fie inchis. Un om de la paza sta pur si simplu in usa si nu te lasa sa intri... Cica e pauza de masa. Sau de schimb de tura. Depinde cum are chef sa iti spuna. Programul de functionare afisat la exterior, nu pomeneste nimic, insa de vre-o pauza. Alteori, mi s-a intamplat sa aflu ca in agentia respectiva nu se fac nici un fel de operatiuni, dupa ora 18, chiar daca e deschis pana la ora 20!
I
Dar o chestiune ce denota si mai mare lipsa de respect din partea unei banci, a fost cand am cerut angajatei SPALNACAN ROXANA MARIA sa imi spuna care sunt optiunile pentru obtinerea unui card, prin care sa pot face plati online. Mi-a zis ca pot face cu oricare! Eu stiind clar, ca nu puteam cu vechiul meu card Visa Electron. Apoi s-a uitat pe ceva ghid de angajat, pe care banuiesc ca ar fi trebuit sa il invete... si mi-a zis ca pot opta pentu Visa sau Master Card. In momentul in care am intrebat care sunt principalele diferente intre cele doua, mi-a zis ca nu exista, doar ca unul e rosu si celalalt negru!!! Nu tu comisioane, nu tu costuri de administrare, nu tu aria de folosinta!!!

Cine o fi recrutat fiinta asta in banca? Cine a instruit-o? Cum amar nu verifica nimeni de ce e in stare?

Am verificat eu... Incompetenta si Lipsa de Respect. Asta va e numele!

Inca o banca trage obloanele la Campia Turzii

Dupa ce in urma cu doua luni Banca Transilvania a inchis una din agentiile din Campia Turzii, MKB Romexterra Bank a decis sa paraseasca municipiul. Toate operatiunile agentiei vor fi mutate la Agentia Turda, agentie despre care angajatii spun ca "spera sa ramana".

MKB Romexterra isi desfasura activitatea la parterul imobilului nou de birouri de pe Str. Laminoristilor, vis-a-vis de vechile farmacii. Ziarul Financiar relata la acea vreme ca agentia din Campia Turzii a fost prima din tara care a fost deschisa sub brandul MKB Romexterra, brand lansat in urma cumpararii pachetului majoritar de actiuni ale Romexterra de catre grupul financiar german MKB.

De alfel, presa financiara relateaza ca Romexterra a pierdut in anul trecut peste 66,35 milioane lei si ca urmeaza sa concedieze 150 de angajati. Banca avea la inceputul acestui an 87 de agentii din care 7 au fost inchise (5 in Bucuresti, una in judetul Arges si agentia din Campia Turzii).

Banca Transilvania din Campia Turzii se inchide

Prima agentie a Bancii Transilvania, deschisa in Campia Turzii in urma cu patru ani s-a inchis. Banca mai are un punct de lucru in centrul orasului, chiar vis-a-vis de prima agentie. Spatiul de la punctul nou de lucru este mai mare, putand deservi mai multe persoane zilnic. Toate activitatile Bancii se vor muta in acesta agentie.

Un aspect interesant in ceea ce priveste zona in care isi desfasura activitata agentia Bancii Transilvania a devenit un "magnet" pentru alte banci. Dupa intrarea BT in acea zona a centrului, in aceeasi zona s-a deschis mai apoi si o agentie BRD si recent o agentie Piraeus Bank.

Astfel, singura banca cu doua unitati deschise in municipiul Campia Turzii ramane Banca Comerciala Romana, care la inceputul acestui an a deschis agentia Sancrai, in imobilul nou de vis-a-vis de magazinul Profi.

O alta agentie bancara inchisa la Campia Turzii a fost franciza Volskbank, care a functionat foarte putin timp in imobilul nou de vis-a-vis de fosta Posta. In acel spatiu s-a deschis acum un magazin Oncos.

Pe langa bancile amintite, in Campia Turzii mai sunt urmatoarele banci: CEC Bank, Banca Carpatica, Raiffeisen Bank si MKB Romextera.